Dränering och markplanering runt villa i Långbro Älvsjö

Arbetet utfördes stegvis med fokus på långsiktig fuktsäkerhet

Vi genomförde en inledande besiktning av källarplan och fasadsockel, dokumenterade fuktindikationer och mätte befintliga nivåer med laser. Vi markerade skyddszoner för befintliga rabatter och en äldre syrén, täckte gångar och uppfart med markskivor och etablerade maskin- och masshantering på ett avgränsat område för att begränsa slitage. Vi informerade grannarna i förväg och satte upp tydliga passager för trygg framkomlighet.

Schaktningen utfördes runt hela huset ned till underkant av sulan med varsamhet nära ledningar. Vi tog upp och mellanlagrade översta matjordslag för återanvändning och separerade massor för effektiv återställning. Efter friläggning av grundmurar rengjorde vi ytorna, lagade mindre puts- och hålkälsbrister samt applicerade fuktspärr på utsatta partier. Därefter monterade vi dräneringsskivor av kapillärbrytande cellplast, 100 mm, med skyddsduk och avslutade med list i överkant för ett snyggt och säkert avslut mot fasad.

Nya dräneringsledningar i 110 mm perforerat rör lades med korrekt lutning i tvättad makadam. Vi installerade spol- och rensbrunnar i strategiska hörn samt kopplade systemet till befintlig dagvattenbrunn med sandfång. En geotextil N2 placerades som separator mot omgivande massor och återfyllningen utfördes i lager med packning för att undvika framtida sättningar. Vi anslöt samtliga stuprör till täta ledningar, monterade lövavskiljare och provspolade hela sträckan innan återfyllning avslutades.

Markplaneringen utfördes med fokus på funktion och estetik. Vi höjdsatte ytor med laser och skapade ett tydligt fall bort från huset. Runt sockeln anlade vi en dränerande remsa av tvättad makadam med avskiljande kantsten i betong för ett rent avslut. Gångstråken byggdes upp med bärlager 0–32, följt av sättlager och sedan lagda betongplattor som harmonierade med villans uttryck. I sidopartierna lades dekorativ singel med kantstöd och fiberduk under för att minimera ogräs. Vi återplacerade robotgräsklipparens begränsningskabel och drog om belysningskablar så att de låg skyddade under bärlagret.

Trädgården återställdes med ny jordförbättring och rullgräs på de ytor som hade påverkats mest. Vi finjusterade höjder mot entrétrappan och justerade två trappsteg för bättre stegkomfort. Slutstädning utfördes löpande och vi borttransporterade överblivna massor till godkänd mottagning. Egenkontroller, fotodokumentation och en enkel drift- och skötselguide överlämnades till kunden vid avslut.

Resultatet gav en torr och luktfri källare, trygg avledning av både yt- och grundvatten samt utemiljöer som tålde belastning och regn bättre. Gångar och uppställningsytor fick en jämn och stabil yta och vattnet leddes bort från huset enligt plan. Projektet färdigställdes under mars 2026 och huset lämnades med ordnad tomt, tydliga nivåer och ett system som möjliggjorde framtida rensning via installerade brunnar.

Så genomfördes projektet i Långbro Älvsjö

Vi startade med en detaljerad planering tillsammans med kunden där vi gick igenom logistik, åtkomst och prioriterade ytor i trädgården. Vi säkerställde ledningsanvisningar, märkte ut skyddsvärda träd och etablerade en säker maskinväg. Höjdsättningen definierades utifrån källarens sockelhöjd och befintliga entréer så att gånglinjer och uppfarter harmoniserade med önskat fall.

Under produktionen utförde vi schakt i etapper så att huset alltid hade stabila schaktväggar. Vi arbetade systematiskt runt fasaden, hanterade berg i dagen på en kort sträcka och kompletterade med dränerande material där naturliga förutsättningar krävde det. Sprickor i källarväggar lagades, ett nytt hålkälsbruk lades och fuktspärr kompletterade tätheten. Dräneringsskivor monterades tätt mot mur, skarvar tejpades och skivorna avslutades snyggt ovan mark.

Dräneringsledningen placerades i jämn bädd av tvättad makadam och packades varsamt. Vi installerade tre rensbrunnar för att förenkla framtida underhåll och vi provspolade samtliga stråk. Stuprörsanslutningar drogs om för kortare vattenväg och dagvatten leddes till befintlig brunn. Efter täthets- och funktionskontroll återfyllde vi med geotextil som avskiljare och anpassad återfyllnad i lager.

Markytorna byggdes sedan upp med nytt bärlager. Vi formade gångar med betongkantsten, lade sättlager och placerade betongplattor i ett mönster som följde husets linjer. Singelytor skapade en lättskött kontrast och en makadamslinga mot sockeln gav både dränering och ett prydligt uttryck. Slutligen återfick gräsmattan sin form med rullgräs och de sparade växterna återplanterades.

Avslutningsvis genomförde vi en gemensam genomgång på plats. Vi gick igenom dokumentation, rensbrunnarnas lägen och skötselråd för markytor och dräneringsskydd. Kunden fick ett samlat underlag för framtida service och vi städade området noggrant innan avetablering. Helheten gav ett stabilt, funktionellt och estetiskt resultat som höjde både komfort och trygghet för huset.