Vad kunden frågade om
“Vår källare hade luktat unket efter regn och marken hade lutat in mot huset. Dräneringen runt hela villan i Långbro behövde bytas, med rätt fall, snygga gångytor och en hållbar återställning. Vi önskade att trädgården skyddades och att störningarna hölls nere.”
Markarbetet utfördes stegvis med fokus på långsiktig fuktsäkerhet
Arbetet inleddes med en besiktning av källarplan och fasadsockel där fuktindikationer dokumenterades och befintliga nivåer mättes med laser. Våra anslutna markentreprenörer markerade skyddszoner för befintliga rabatter och en äldre syrén, täckte gångar och uppfart med markskivor och ordnade maskin- och masshantering på ett avgränsat område för att begränsa slitage. Grannarna informerades i förväg och tydliga passager sattes upp för trygg framkomlighet.
Schaktningen utfördes runt hela huset ned till underkant av sulan med varsamhet nära ledningar. Markproffsen i vårt nätverk tog upp och mellanlagrade översta matjordslag för återanvändning och separerade massor för effektiv återställning. Efter friläggning av grundmurar rengjordes ytorna, mindre puts- och hålkälsbrister åtgärdades och fuktspärr applicerades på utsatta partier. Därefter monterades dräneringsskivor av kapillärbrytande cellplast, 100 mm, med skyddsduk och avslutades med list i överkant för ett snyggt och säkert möte mot fasad.
Nya dräneringsledningar i 110 mm perforerat rör lades med korrekt lutning i tvättad makadam. Entreprenörerna vi samarbetar med installerade spol- och rensbrunnar i strategiska hörn och kopplade systemet till befintlig dagvattenbrunn med sandfång. En geotextil N2 placerades som separator mot omgivande massor och återfyllningen utfördes i lager med packning för att undvika framtida sättningar. Samtliga stuprör anslöts till täta ledningar, lövavskiljare monterades och hela sträckan provspolades innan återfyllning avslutades.
Markplaneringen utfördes med fokus på funktion och estetik. Våra samarbetspartners höjdsatte ytor med laser och skapade ett tydligt fall bort från huset. Runt sockeln anlades en dränerande remsa av tvättad makadam med avskiljande kantsten i betong för ett rent avslut. Gångstråken byggdes upp med bärlager 0–32, följt av sättlager och sedan lagda betongplattor som harmonierade med villans uttryck. I sidopartierna lades dekorativ singel med kantstöd och fiberduk under för att minimera ogräs. Robotgräsklipparens begränsningskabel återplacerades och belysningskablar drogs om så att de låg skyddade under bärlagret.
Trädgården återställdes med ny jordförbättring och rullgräs på de ytor som hade påverkats mest. Hantverkarna hos våra partnerföretag finjusterade höjder mot entrétrappan och justerade två trappsteg för bättre stegkomfort. Slutstädning utfördes löpande och överblivna massor borttransporterades till godkänd mottagning. Egenkontroller, fotodokumentation och en enkel drift- och skötselguide överlämnades till kunden vid avslut.
Resultatet gav en torr och luktfri källare, trygg avledning av både yt- och grundvatten samt utemiljöer som tålde belastning och regn bättre. Gångar och uppställningsytor fick en jämn och stabil yta och vattnet leddes bort från huset enligt plan. Projektet färdigställdes under mars 2026 och huset lämnades med ordnad tomt, tydliga nivåer och ett system som möjliggjorde framtida rensning via installerade brunnar.
Så genomfördes projektet i Långbro Älvsjö
Projektet inleddes med en detaljerad planering tillsammans med kunden där branschkontakterna i vårt nätverk gick igenom logistik, åtkomst och prioriterade ytor i trädgården. De säkerställde ledningsanvisningar, markerade skyddsvärda träd och etablerade en säker maskinväg. Höjdsättningen definierades utifrån källarens sockelhöjd och befintliga entréer så att gånglinjer och uppfarter harmoniserade med önskat fall.
Under produktionen utförde våra anslutna markentreprenörer schakt i etapper så att huset alltid hade stabila schaktväggar. De arbetade systematiskt runt fasaden, hanterade berg i dagen på en kort sträcka och kompletterade med dränerande material där naturliga förutsättningar krävde det. Sprickor i källarväggar lagades, ett nytt hålkälsbruk lades och fuktspärr kompletterade tätheten. Dräneringsskivor monterades tätt mot mur, skarvar tejpades och skivorna avslutades snyggt ovan mark.
Dräneringsledningen placerades i jämn bädd av tvättad makadam och packades varsamt. Proffsen i vårt nätverk installerade tre rensbrunnar för att förenkla framtida underhåll och de provspolade samtliga stråk. Stuprörsanslutningar drogs om för kortare vattenväg och dagvatten leddes till befintlig brunn. Efter täthets- och funktionskontroll återfylldes med geotextil som avskiljare och anpassad återfyllnad i lager.
Markytorna byggdes sedan upp med nytt bärlager. Hantverksspecialisterna hos våra samarbetspartners formade gångar med betongkantsten, lade sättlager och placerade betongplattor i ett mönster som följde husets linjer. Singelytor skapade en lättskött kontrast och en makadamslinga mot sockeln gav både dränering och ett prydligt uttryck. Slutligen återfick gräsmattan sin form med rullgräs och de sparade växterna återplanterades.
Avslutningsvis genomfördes en gemensam genomgång på plats. Entreprenörerna vi samarbetar med gick igenom dokumentation, rensbrunnarnas lägen och skötselråd för markytor och dräneringsskydd. Kunden fick ett samlat underlag för framtida service och området städades noggrant innan avetablering. Helheten gav ett stabilt, funktionellt och estetiskt resultat som höjde både komfort och trygghet för huset.
Dränering och markplanering utförda av ett utvalt partnerföretag
När du kontaktade oss bokade vår pool av kvalificerade fackmän platsbesök, bedömde fuktstatus i källare och analyserade höjder på tomten. De tog fram åtgärdsförslag med tydlig etappindelning och förklarade hur omledning av dagvatten hade fungerat. De gick igenom hur schakt och återställning hade påverkat trädgården och hur de hade skyddat växter och gångstråk. Du fick en plan som hade visat hur huset hade blivit torrt och hur ytorna hade återställts.
Under produktion höll markentreprenörerna i vårt nätverk en löpande dialog, koordinerade leveranser och säkerställde daglig städning. De hanterade massor och transporter enligt gällande krav och de dokumenterade alla kritiska moment. Efter avslut lämnade de över egenkontroller, bilder och enkla skötselråd så att underhållet hade blivit lätt. Du hade därmed fått en trygg överlämning och en tydlig kontaktväg om frågor hade uppstått.
- ✓ Utförde platsbesök och rådgivning
- ✓ Gjorde fuktutredning och höjdsättning
- ✓ Bytte dränering runt grund
- ✓ Planerade mark med rätt fall och bärlager
- ✓ Återställde gräs, sten och singel